© 2018 «РЕМОНТ КВАРТИР В ХОСТЕ»

  • Instagram

                                                                         

             Как сделать ремонт в квартире экономно и качественно?

 

 

  Отсутствие плана повышает стоимость работ до 50% – слишком многое приходится переделывать.

  Любой ремонт состоит из следующих этапов:

  • Определение фронта работ (включает разработку дизайн-проекта или технического дизайна с указанием расположения мебели и мест под электрические розетки и выключатели, составление сметы);

  • зачистка площади, подготовка под ремонт;

  • закупка стройматериалов;

  • черновая отделка;

  • чистовая отделка;

  • уборка.

Этапы следуют один за другим, и попытка «поменять местами» либо «совместить» два этапа неизбежно приводят к увеличению бюджета.

                                                                            ПАМЯТКА очередности работ по ремонту

Этап 1. Черновые работы

1. Демонтаж ненужных перегородок

2. Возведение новых стен и каркаса конструкций из блоков, либо гипсокартона

3. Одновременно или перед этим устанавливаем, либо меняем окна

4. Разводка всех коммуникаций

5. Заливка стяжки, если она нужна

5. Выравнивание и оштукатуривание, обшивка конструкций гипсокартоном

6. Снимаем новые размеры помещений и вносим корректировки

7. Грязные чистовые работы: укладка плитки

8. Выравнивание стен и потолка финишной шпатлевкой

9. Уборка перед чистовой отделкой

Этап 2. Чистовая отделка

10. Монтаж потолочных карнизов, если они предусмотрены дизайном

11. Покраска потолков и потолочных карнизов

12. Укладка напольного покрытия (не плитка)

13. Установка декора на стены: фрески, молдинги и пр.

14. Чистовая отделка стен: покраска, поклейка обоев, декоративная штукатурка

15. Установка сантехнического оборудования

16. Установка дверей, монтаж электроустановочных приборов (розетки и выключатели), светильников

17. Установка кухни

18. Укладка плитки в зоне фартука (именно в этой последовательности – тогда точно все будет красиво и зона фартука совпадет с конфигурацией кухни)

19. Установка встроенных шкафов

20. Установка плинтусов. К этому моменту должны стоять двери, кухня и встроенные шкафы, потому что плинтуса «подводятся» к ним вплотную.

Этап 3. Создание интерьера

21. Покупка мебели

22. Заказ текстиля

 

Технический дизайн включает: 

  • планировку перегородок, 

  • расположение электрических и водорозеток, 

  • расстановку мебели, 

  • раскладку по материалам полов и потолков. 

Как сделать ремонт так, чтобы не было мучительно больно потом

  • Слишком светлое или темное напольное покрытие

От пыли и мусора никуда не деться. В квартире этого добра всегда предостаточно. А на слишком темном или, наоборот, на излишне светлом напольном покрытии мусор хорошо заметен. Это означает лишь одно – вам придется намного чаще убираться, чтобы избавиться от ощущения, что на вашем полу тонны мусора.

  • Экономия на качестве напольного покрытия

Постелив недорогой линолеум или дешевый ламинат, вы обязательно когда-то об этом пожалеете. Особенно если вам придется побывать в доме, где покрытием для полов служит массив или паркетная доска. Неужели вы хотите, чтобы в ближайшие 2 года перед вами встал вопрос… смены пола? 

 

  • Недостаточное количество розеток

Никогда не экономьте на розетках. Ни на качестве разъемов электрических сетей, ни на их количестве. Даже если вы точно знаете будущее расположение мебели и бытовой техники, парочка лишних розеток все равно не помешает. Иначе потом вам придется спасать ситуацию с помощью сетевых фильтров, двойников/тройников и удлинителей, которые опутают ваш дом, подобно паутине. Что еще хуже – нужно будет штробить стены, что сведет все ваши старания на нет.

Планирование освещения должно начинаться с общего планировочного решения, расстановки мебели, только после этого намечается размещение светильников, розеток, выключателей. Представьте свою жизнь в квартире максимально конкретно. Что, где и в какое время будете делать, что для этого понадобится, как будет удобнее, в каком месте. Как правило, при просмотре плана расстановки мебели сразу возникает понимание, что нужно осветить. Правильный подход – разместить источник света в каждой функциональной зоне. Кроме того, в помещении могут быть реализованы разные сценарии освещения при помощи верхнего и нижнего света.

Сразу предусматривайте, как и где включается тот или иной свет. Отдельное внимание на стороны открывания двери – чтобы выключатель не оказался за дверью. Не бойтесь усложнять: если диммеры – дело вкуса, то проходные и перекрестные переключатели – практически необходимость для комфортной жизни. Сколько времени и нервов может сэкономить кнопка выключения всего света в квартире у входной двери!

Не бойтесь уходить от стереотипов – например, в спальне или кухне верхний потолочный свет может быть вообще лишним – в этих помещениях важнее качественно осветить определенные участки.

  • Неправильный монтаж теплых полов

В нашем климате теплый пол – это идеальный вариант, который позволит сделать быт еще более комфортным в зимнее время. И первое правило, которое нужно соблюдать в данном случае, гласит: «Не прокладывайте нагревательные элементы в том месте, где будет стоять холодильник». Тут все логично – зачем подогревать то, что призвано охлаждать продукты? Соблюдение второго правила принесет не меньшую пользу. Не стоит располагать нагревательные элементы системы отопления пола в тех местах, где будет стоять мебель. Здесь все объясняется элементарной экономией. Подогревать нужно лишь те участки пола, по которым вы будете ходить.

  • Установка ванной строго под уровень

Если рабочие из ремонтной бригады собрались устанавливать ванну строго под уровень, гоните их в шею. Такая установка резервуара приведет к тому, что в противоположном конце от сливного отверстия всегда будет застаиваться вода. Так что небольшой наклон к месту слива не даст скапливаться воде и разводить сырость.

  • Шероховатый кафель в ванной и на кухне

Никто не спорит с тем, что шероховатая плитка смотрится просто великолепно. Но если речь идет о ванной и кухне, то в первую очередь владелец жилья должен позаботиться о практичности напольного покрытия. Со временем грязь скапливается в мелких щелях рельефного кафеля, и уборка пола в этих помещениях превращается в пытку. Добавьте к этому потраченные силы, время и деньги на специальные чистящие средства, и вам точно захочется ограничиться чем-нибудь попроще.

  • Отсутствие шумоизоляции канализационных труб

Шумоизоляционный материал на канализационных трубах – это не прихоть или каприз. Это ваш покой и умиротворение. Хотите слышать каждый соседский смыв воды? Нет? Тогда потратьтесь на пенополиуретан, который погасит вибрацию стенок труб и освободит вас от прослушивания «туалетных арий» соседей.

На чем нельзя экономить?

Не нужно гнаться за дешевой рабочей силой, в ремонте ценятся квалификация и опыт мастера. Даже самая роскошная итальянская плитка, положенная криво, не будет смотреться дорого. А вот умелые руки «вытягивают»и дешевые материалы.

Не стоит экономить на штукатурных работах и выравнивании стен – оставленные недочеты «вылезут» на чистовом покрытии. Как вариант – можно подобрать менее требовательную финишную отделку, скрывающую недочеты подготовки стен: например, текстурные обои или обои под покраску.

Работы по коммуникациям лучше доверить профессионалам. Водоснабжение и канализация, отопление, теплые полы, электрика, газоснабжение – те статьи ремонта, экономия на которых может обернуться дополнительными расходами.